【2021最新】大和郡山の不動産屋 | 市内の全10社を総まとめ！

こんにちは。
大和郡山ニュースです！
今回は、
「大和郡山市の不動産屋 | 全10社を総まとめ」
「大和郡山市の不動産屋 | 家探しの5STEP」
「大和郡山市の不動産屋 | 大手と地元の違い」
などについてまとめました。
大和郡山市にある不動産屋さんの中から賃貸/売買/管理メインの会社を全てまとめたので、この記事を読むだけであなたが実際に行ってみたい不動産屋さんに出会えるはずです。
それではさっそくご紹介していきましょう！

大和郡山市の不動産屋 | 全10社を総まとめ！

大和郡山市にある不動産屋を全10社まとめました。お店の住所/電話番号/HPを載せていますので、確認してみてください。

01.【不動産】ならゆめ不動産 / 大和郡山市

ならゆめ不動産は、大和郡山市小泉町にある売買メインの不動産屋。
関西大学を卒業後、大手不動産屋で10年現場経験のある楠橋(くすばし)さんが運営するアットホームな雰囲気です。「大和郡山に住むを叶える家探しを。」というコンセプトに、地域に根付いた手厚いサポートが特徴。はじめて大和郡山で家さがしをするという方におすすめです。

02.【不動産】コスモ住建 / 大和郡山市

コスモ住建は、大和郡山市池之内町にある住宅の設計・施工・販売メインの不動産屋さん。
主に大和郡山市・天理市で土地から新築戸建を建てたい方におすすめです。

03.【不動産】プレステ / 大和郡山市

プレステは、大和郡山市城南町にある売買・分譲メインの不動産屋。
大和郡山市九条町で50区画の大規模な分譲地を販売している等、最近では街づくりに注力している不動産屋さんです。

04.【不動産】アナリス / 大和郡山市

アナリスは、大和郡山市筒井町にある賃貸・売買・管理メインの不動産屋。
近鉄筒井駅前のテナントビルや駐車場等の賃貸管理をメインに大和郡山市の総合的な不動産業を営む老舗の不動産屋さんです。

05.【不動産】原田建設 / 大和郡山市

原田建設は、大和郡山市新木町にある売買メインの不動産屋。
奈良県内に原田建設グループとして総合的な不動産業を展開しており、売買仲介メインの地元の不動産さんです。

06.【不動産】富士ホームサービス 郡山支店 / 大和郡山市

富士ホームサービス 郡山支店は、大和郡山市筒井町にある賃貸・売買・管理メインの不動産屋。
大阪にある富士グループの郡山支店。主に賃貸・管理メインなので、賃貸マンションをお探しの方におすすめです。

07.【不動産】福屋不動産販売 大和郡山店 / 大和郡山市

福屋不動産販売 大和郡山店は、大和郡山市朝日町にある売買メインの不動産屋。
全国に約100店舗、奈良県内に7店舗ある不動産屋さんです。元々は工務店だったので、グループ内で新築戸建の施工も行っています。

08.【不動産】日本不動産 / 大和郡山市

日本不動産は、大和郡山市城見町にある賃貸・売買メインの不動産屋。
大手ハウスメーカーのミサワホームの不動産ネットワークと提携している不動産屋さんで、自社で賃貸募集をしているお部屋情報はホームページ上で全て確認することが出来るので、大和郡山市内で賃貸物件をお探しの方におすすめです。

09.【不動産】西川住宅販売 / 大和郡山市

西川住宅販売は、大和郡山市紺屋町にある賃貸・売買メインの不動産屋。
世界規模で展開する不動産フランチャイズのセンチュリー21に加盟している不動産屋さんです。不動産賃貸管理も行っています。

10.【不動産】山晃住宅 郡山駅前店 / 大和郡山市

山晃住宅 郡山駅前店は、大和郡山市朝日町にある賃貸・管理メインの不動産屋。
奈良県でお部屋探しと言えば、山晃住宅。県内のメインとなる駅前に数店舗あり、県内屈指の情報量だと思います。賃貸物件をお探しの方におすすめです。

大和郡山市の不動産 | 家探しの5STEP

大和郡山市で不動産を探していく上でポイントとなる具体的な方法を5つのSTEPでご紹介します。

それでは順番にご紹介していきましょう。

STEP① 購入時期を考える

まずはいつ頃までに新居に住みたいかを決めます。例えば3年後に住みたいとお考えだと今すぐに不動産屋さんに行くべきではないです。なぜなら、不動産情報は日々変わっていくので、今良いなと思った物件が購入時期には無くなっているからです。探し始めから購入までの平均的な期間としては3か月前後になります。

STEP② どの辺で買うかを考える

次に購入する場所を決めます。お子さんがいらっしゃるご家庭だと小学校区や中学校区で探す方も多いです。
駅までのアクセス、スーパー等の日々の買い物、色んな条件が出てくると思います。

STEP③ 何に住みたいかを考える

ある程度、購入する場所が決まれば、何を探すか決めます。駅から離れるとマンションは少なくなり、土地や戸建が中心の地域もあります。

STEP④ 購入予算/返済額を考える

住宅を購入される方のほとんどは住宅ローンを利用します。住宅ローンの月々の返済額、借入期間を決めます。
借入可能額いっぱいに住宅ローンを組んでしまうと、何かあった場合に支払いが出来なくなる可能性があるので、慎重に決めましょう。

STEP⑤ 不動産屋に行ってみる

ざっくりと購入時期/エリア/住居の種類/月々の返済額が決まれば、実際に不動産屋さんに行ってみましょう。

【ポイント】まるっと全部任せるのもOK‼

家探しの始め方としては大きく2つの方法に分かれます。とりあえず不動産屋さんに行ってみて、ご自身の予算だったり、こだわりを話してみるのも1つの方法ですが、ご家族で事前に条件を相談してみる方法がおすすめです。もちろん、とりあえず不動産屋さんに行ってみて、どうすれば良いかを聞いてみるのも大丈夫です。
最初に相談にきてもらったほうが早いです。

大和郡山市の不動産 | 物件情報まとめ

大和郡山市で不動産を探すなら大きく分けるとこの4種類があります。

ここからはそれぞれ不動産の種類について、大和郡山市の平均的な土地面積/建物面積/売買価格等について、ご紹介していきます。

【種類①】 新築戸建

大和郡山市の新築戸建の平均的な敷地面積は40～50坪くらい、建物面積は30～35坪になります。
価格で見ると建売住宅で2000～3000万円、注文住宅で3500～4500万円くらいの予算で購入されている方が多いです。最新情報についてはこちらから。
大和郡山市の新築戸建リスト

【種類②】 中古戸建

大和郡山市の中古戸建の平均的な敷地面積は30～40坪くらい、建物面積は25～30坪になります。
中古戸建の場合は築年数や立地に金額が大きく反映されるので、駅から少し離れると敷地が60坪前後中心のエリアもあります。リフォームが必要かどうかも物件ごとに変わってきますが、だいたい1500～2000万円くらいの予算で購入されている方が多いです。最新情報についてはこちらから。
大和郡山市の中古戸建リスト

【種類③】マンション

駅までのアクセス重視、マンションライフです。大和郡山市のマンションは近鉄郡山駅かJR郡山駅がメインのエリアになります。上層階にいくほど、金額も上がってきます。平均的なサイズで70～75㎡の3LDK、築10年前後で2000～3000万円、築20年前後だと1500～2000万円くらいの予算で購入されている方が多いです。最新情報についてはこちらから。
大和郡山市のマンションリスト

【種類④】土地

土地を購入し、注文住宅を建てる、夢があります。駅周辺だと30坪前後、郊外だと40～60坪の土地を探されており、一般的には建物を含めたトータルの予算から土地の購入価格を決めますが、土地のみで1200～1500万円くらいで購入される方が多いです。最新情報についてはこちらから。
大和郡山市の土地リスト

大和郡山市の不動産 | 大手と地元の違い

よく、大和郡山市の不動産屋は大手と地元のどっちが良いの？って聞かれます。両社に行ってみるのも一つの手ですが、ここでは簡単に違いをご紹介します。

【不動産屋①】 大手の不動産会社

不動産屋のブランド力があり、広告にかける費用が多いため、集客・宣伝力には自信があります。
サービスのレベルも各店舗で同じ水準なので、安心感あり。

【不動産屋②】 地元の不動産会社

大手よりかはお客さんの数が少ないので、1組1組への対応が良い。
地元ならではの情報を持っている。
営業時間外での対応も可能な会社が多い。

【ポイント】大手/地元の不動産との相性

両社とも得意・不得意な分野があると思いますので、どちらの感じが自分に合っているか考えてみてください。
購入時にかかる仲介手数料は宅建業法で決まっているので、どこでも同じです。

大和郡山市の不動産 | 失敗しない選び方

次に大和郡山市で不動産を選ぶ際に失敗しない方法をご紹介します。
結論から言うと、2社の不動産屋に行ってみましょう。家探しは不動産情報探しですが、良い不動産屋さんと出会えるかも大切です。対応した営業マンが自分に合っていないと思ったら、他の不動産屋さんに行きましょう。
人生で1～2度くらいしかない大きな買い物なので、失敗しないように。
良い物件と出会えたときに即決できるように準備することが大事です。

大和郡山市の不動産 | よくある質問

大和郡山市の不動産情報についてよくある質問をQ&Aにまとめました。

【Q①】大和郡山市の土地のザックリ相場は？

土地は坪単価いくら？という表現をします。大和郡山市だと25～35万円/坪くらいが平均的な相場です。
もちろん土地の形、立地、日当たり等の条件によって金額が上下するので、土地を探していく際は
現地をみましょう。

【Q②】大手のほうが物件が多いってほんと？

売主さんから不動産の売却依頼を受けることは多いです。
預かった不動産情報をインターネット上で業者間で共有しているので、情報量はだいたいどこも同じです。

【Q③】奈良県内の不動産の物件も扱えるの？

可能です。先述のとおり、不動産情報を各社で共有しているので、広域で言うと
近畿圏の不動産情報のご紹介が可能です。

【Q④】住宅ローンは変動と固定どっちがいい？

今はどちらも低金利なので、どちらもおすすめです。どちらかと言われると変動金利が良いと思います。

【Q⑤】不動産屋にリフォームも頼める？

住宅の購入からリフォームまでワンストップで行っている不動産屋さんもあります。
住宅ローンにリフォーム費用も合算する場合は、同じ不動産屋からリフォームを依頼するのがおすすめです。
行ってみようかと考えている不動産屋さんがリフォームも対応可能か聞いてみてください。

まとめ

今回の記事では大和郡山市にある不動産屋さんをご紹介してきましたが、いかがでしたか？
マイホーム購入は人生で大切なイベントです。必要な不動産情報を取りにいくことが最重要です。ぜひこの記事を参考に、自分に合う大和郡山市の不動産屋さんを見つけてくださいね。